{tab TWE}
Las previsiones de TWE muestran un 25% incremento en los costes en 2009. Ninguno de nosotros cree que los ingresos se verán incrementados en ese mismo porcentaje.
Las previsiones están basadas en la experiencia de IREA (asesores de LAG) y en los 9 años que TWE lleva administrando el campo de golf.
No está previsto que el campo entre en pérdidas y mientras TWE mantenga el control se tomarán las medidas comerciales pertinentes para evitar que esto suceda. Si LAG recibe menos ingresos durante la transición de campo comercial a club de miembros y mientras se crea la base de socios, TWE, como accionista mayoritario, hará todos los esfuerzos posibles para tomar las medidas necesarias para incrementar los ingresos del club.
TWE rehúsa publicar sus presupuestos y no permite que nadie los fotocopie. No conozco ninguna otra oferta en circulación ni operación de emisión de acciones en la que esta información no se pone a disposición de los posibles inversores.
LAG es una sociedad anónima creada en agosto de 2006 y ha presentado su balance de apertura junto con la documentación de la venta debidamente auditada de acuerdo con las leyes actualmente en vigor. La compañía proporcionara a sus miembros las cuentas anuales tal y como establece la ley. Tenemos la intención de auditar las cuentas anualmente.
Los potenciales accionistas pueden consultar las cuentas de la sociedad en nuestros archivos, el acceso al último balance auditado se concede cuando se solicita. En cualquier caso, ésta información es pública y está disponible en el Registro Mercantil. La información de venta especifica que el objetivo financiero del club es alcanzar el punto de equilibrio, pero como ocurre con todas las empresas comerciales, eso es algo que no se puede garantizar.
¿Tiene TWE el derecho a comprarte la acción al precio auditado cuando quieras vender tu acción a un tercero?
TWE NO tiene derecho de recompra, sin embargo LAG sí tiene primera opción de compra al precio real (no al precio contable) como se establece en los estatutos. Esta cláusula protege los nuevos intereses de la compañía, LAG no TWE, asegurándose que los miembros accionistas no tienen que aceptar accionistas indeseados ya que cualquier nuevo miembro ha de ser aceptado por el comité de admisión formado por los miembros.
¿Tiene TWE derecho preferente de suscripción o algún otro derecho sobre nuestras acciones?
TWE no tiene derecho preferente de suscripción. LAG si lo tiene de acuerdo con la nueva estructura que estamos estableciendo.
TWE designa a los directores del campo por un período de 6 años. ¿Es la intención de TWE mantener el control absoluto del club?
LAG se ha establecido como sociedad anónima y son sus accionistas en las Juntas de Accionistas quienes deciden la composición del equipo directivo. Los accionistas minoritarios tienen derechos que están garantizados por ley. El comité de dirección puede cambiar, aumentar o reducir el equipo directivo. En primera instancia TWE tiene intención de que los intereses de sus miembros estén representados en la dirección de LAG.
¿Tiene TWE algún interés en el campo de golf o sólo en vender tantas acciones como les sea posible a un precio lo mas elevado posible y cubrir las posibles contingencias para mantener el poder?
TWE vende LAG porque dirigir instalaciones de recreo no es el propósito de nuestro negocio. El campo de golf seguirá estando dirigido por el mismo equipo que lo ha venido haciendo hasta ahora. En última instancia el equipo directivo es designado por la mayoría de los accionistas. TWE pertenece a TW plc, una compañía cuya responsabilidad es fomentar el mejor interés de sus accionistas al tiempo que respeta los derechos de otros grupos de interés. El precio de las acciones ha sido establecido después de una exhaustiva investigación de mercado. Según dicho estudio el precio de lanzamiento de 20000 € por acción es muy competitivo y está entre los más bajos de la zona. TWE ha ofrecido una serie de descuentos al precio de lanzamiento para hacer la compra más atractiva y beneficiosa a residentes, miembros y no residentes.
¿Cual es la situación de la extensión de 9 hoyos que se está construyendo? ¿Se terminará?
TWE ha provisto a LAG con los fondos suficientes para terminar la construcción de la extensión de 9 hoyos en Los Aguilares. La provisión está sujeta a:
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Seguir el diseño actual si los planes finales lo permiten, de lo contrario se construiría un campo de nueve hoyos cortos.
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Actualmente pendiente de aprobación de la PGOU (Plan General Ordenanza Urbanística Trajectory, una compañía perteneciente a Severiano Ballesteros y que diseñó el actual campo de Los Arqueros, es quien ha preparado el diseño del nuevo campo de nueve hoyos.
¿Pretende TWE vender todas sus acciones?
En principio TWE quiere retener el 51% de la propiedad del club para asegurar que la transición a la nueva estructura y la transferencia de las instalaciones y la gestión se producen de la manera más ordenada posible. Sin embargo, al final si que buscaremos retirarnos completamente del club y hablaremos con los nuevos accionistas sobre como llevarlo a cabo respetando los interés de todas las partes. El derecho preferente de suscripción del club y sus miembros es una opción que queremos explorar.
¿Por qué TWE está retirando la tarjeta de residente que nosotros entendemos era parte del paquete cuando compramos una propiedad en Los Arqueros? No perderá el club ingresos que serán necesarios para mantener el equilibrio entre costes e ingresos a un nivel competitivo.
Como la propiedad del campo se transfiere a sus miembros, el establecimiento de tarifas y descuentos ofrecidos a sus miembros, residentes o invitados es materia que decidirá el club, no TWE. La tarjeta de residente fue una alternativa/opción atractiva ofrecida a los residentes en el pasado pero en ningún caso esta constituía una obligación contractual a perpetuidad.
Es posible que el club vuelva a utilizar una oferta similar si sus miembros consideran que es una opción que combina sus intereses de disfrutar las instalaciones y conseguir la salud económica de su inversión. Estas normas forman parte de las Reglas Internas de funcionamiento y pueden ser cambiadas por los accionistas en el futuro.
{tab Acciones}
Si un accionista compra más de una acción y desea designar a otra persona como beneficiario para el uso de las instalaciones, ¿Tiene que pagar algún coste adicional?
Sólo la cuota total de mantenimiento. La designación de un beneficiario debe durar al menos un año.
Si quisiera alquilar mi propiedad en Los Arqueros ¿Podrían mis inquilinos disfrutar de algún beneficio?
Se pueden transferir los derechos de la acción a los inquilinos de dos modos diferentes:
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Por un período mínimo de un año sus inquilinos se pueden beneficiar de todos sus derechos mediante el pago de la cuota anual de mantenimiento
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En los alquileres de corta duración el inquilino se puede beneficiar de un descuento del 50% en el pago del green fee, siempre y cuando usted haya pagado la cuota total de mantenimiento. En este caso los inquilinos no podrán acceder a las áreas exclusivas de socios y habrán de pagar además las tarifas establecidas para el uso del resto de las instalaciones.
Mientras los derechos estén cedidos a los inquilinos el socio no podrá hacer uso de las instalaciones a excepción del salón de socios. No hay número máximo de alquileres, la única restricción es que el período mínimo es una semana y el máximo dos.
{tab Invitados}
¿Cuantos invitados pueden jugar con un socio?
Todos los socios tienen un total de 24 invitaciones con un descuento del 30% sobre el precio del green fee.
Si pagas la cuota restringida de mantenimiento, ¿pueden tus invitados disfrutar del descuento del 30% sobre el precio del green fee?
Si, se aplican los mismos descuentos tanto si se paga la cuota total o la restringida.
Invitados
Se ha establecido un número máximo anual de 24 invitados por socio. Los accionistas podrán modificar esta cifra en el futuro. Los invitados deberán ir acompañados del socio para beneficiarse del descuento del 30% en el precio del green fee y para entrar en el salón de socios.
{tab Cuotas}
¿Dónde pago la primera cuota de mantenimiento?
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En la secretaría de Golf / Dª Lidia Martín
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Los Arqueros, Casa Club s/n
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Ctra. de Ronda, K. 44,5. 29679 Benahavís
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Tel: 00 34 952 784 712
Titular de alta, cónyuge no
Si el cónyuge decide no pagar la cuota de mantenimiento no será miembro del club y será tratado como un usuario externo, lo que significa que tendrá que pagar para usar las instalaciones del club. Podrá, sin embargo, acompañar al miembro del club como invitado (obteniendo de este modo un 30% de descuento en el precio del green fee), siempre y cuando no se supere el número de invitaciones anuales establecidas (actualmente 24). No hay restricción alguna en el número de invitados que pueden acompañar al socio a la vez.
Cruce de cuotas de mantenimiento
Es posible pagar diferentes tarifas de mantenimiento dentro de la misma familia. Aquellos que juegan mucho pueden pagar la cuota total de mantenimiento y tener un acceso ilimitado al campo mientras que otros pueden pagar la cuota restringida y pagar cada vez que vengan a jugar.
Descuentos en el restaurante
Cualquiera de las distintas categorías de miembros de derecho a un 10% de descuento en el restaurante y el salón de socios.
{tab Tarifas}
¿Pueden informar sobre las tarifas en temporada baja y durante las horas de crepúsculo?
El club ha establecido unas tarifas de 63 € por los 18 hoyos.
¿Cuál será la tarifa para el campo de nueve hoyos Los Aguilares?
Cuando estos nueve hoyos estén terminados se añadirán a los 18 que están disponibles actualmente. El club revisará los precios de modo que se cubran todas las opciones: jugar los 18 primeros, los 18 segundos o 9 hoyos del total de los 27 que existirán.
Tarifas
Consulte las tarifas actualizadas
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