{tab TWE}<\/p>\n
Las previsiones de TWE muestran un 25% incremento en los costes en 2009. Ninguno de nosotros cree que los ingresos se ver\u00e1n incrementados en ese mismo porcentaje.<\/strong><\/p>\n Las previsiones est\u00e1n basadas en la experiencia de IREA (asesores de LAG) y en los 9 a\u00f1os que TWE lleva administrando el campo de golf.<\/p>\n No est\u00e1 previsto que el campo entre en p\u00e9rdidas y mientras TWE mantenga el control se tomar\u00e1n las medidas comerciales pertinentes para evitar que esto suceda. Si LAG recibe menos ingresos durante la transici\u00f3n de campo comercial a club de miembros y mientras se crea la base de socios, TWE, como accionista mayoritario, har\u00e1 todos los esfuerzos posibles para tomar las medidas necesarias para incrementar los ingresos del club.<\/p>\n TWE reh\u00fasa publicar sus presupuestos y no permite que nadie los fotocopie. No conozco ninguna otra oferta en circulaci\u00f3n ni operaci\u00f3n de emisi\u00f3n de acciones en la que esta informaci\u00f3n no se pone a disposici\u00f3n de los posibles inversores.<\/strong><\/p>\n LAG es una sociedad an\u00f3nima creada en agosto de 2006 y ha presentado su balance de apertura junto con la documentaci\u00f3n de la venta debidamente auditada de acuerdo con las leyes actualmente en vigor. La compa\u00f1\u00eda proporcionara a sus miembros las cuentas anuales tal y como establece la ley. Tenemos la intenci\u00f3n de auditar las cuentas anualmente.<\/p>\n Los potenciales accionistas pueden consultar las cuentas de la sociedad en nuestros archivos, el acceso al \u00faltimo balance auditado se concede cuando se solicita. En cualquier caso, \u00e9sta informaci\u00f3n es p\u00fablica y est\u00e1 disponible en el Registro Mercantil. La informaci\u00f3n de venta especifica que el objetivo financiero del club es alcanzar el punto de equilibrio, pero como ocurre con todas las empresas comerciales, eso es algo que no se puede garantizar.<\/p>\n \u00bfTiene TWE el derecho a comprarte la acci\u00f3n al precio auditado cuando quieras vender tu acci\u00f3n a un tercero?<\/strong><\/p>\n TWE NO tiene derecho de recompra, sin embargo LAG s\u00ed tiene primera opci\u00f3n de compra al precio real (no al precio contable) como se establece en los estatutos. Esta cl\u00e1usula protege los nuevos intereses de la compa\u00f1\u00eda, LAG no TWE, asegur\u00e1ndose que los miembros accionistas no tienen que aceptar accionistas indeseados ya que cualquier nuevo miembro ha de ser aceptado por el comit\u00e9 de admisi\u00f3n formado por los miembros.<\/p>\n \u00bfTiene TWE derecho preferente de suscripci\u00f3n o alg\u00fan otro derecho sobre nuestras acciones?<\/strong><\/p>\n TWE no tiene derecho preferente de suscripci\u00f3n. LAG si lo tiene de acuerdo con la nueva estructura que estamos estableciendo.<\/p>\n TWE designa a los directores del campo por un per\u00edodo de 6 a\u00f1os. \u00bfEs la intenci\u00f3n de TWE mantener el control absoluto del club?<\/strong><\/p>\n LAG se ha establecido como sociedad an\u00f3nima y son sus accionistas en las Juntas de Accionistas quienes deciden la composici\u00f3n del equipo directivo. Los accionistas minoritarios tienen derechos que est\u00e1n garantizados por ley. El comit\u00e9 de direcci\u00f3n puede cambiar, aumentar o reducir el equipo directivo. En primera instancia TWE tiene intenci\u00f3n de que los intereses de sus miembros est\u00e9n representados en la direcci\u00f3n de LAG.<\/p>\n \u00bfTiene TWE alg\u00fan inter\u00e9s en el campo de golf o s\u00f3lo en vender tantas acciones como les sea posible a un precio lo mas elevado posible y cubrir las posibles contingencias para mantener el poder?<\/strong><\/p>\n TWE vende LAG porque dirigir instalaciones de recreo no es el prop\u00f3sito de nuestro negocio. El campo de golf seguir\u00e1 estando dirigido por el mismo equipo que lo ha venido haciendo hasta ahora. En \u00faltima instancia el equipo directivo es designado por la mayor\u00eda de los accionistas. TWE pertenece a TW plc, una compa\u00f1\u00eda cuya responsabilidad es fomentar el mejor inter\u00e9s de sus accionistas al tiempo que respeta los derechos de otros grupos de inter\u00e9s. El precio de las acciones ha sido establecido despu\u00e9s de una exhaustiva investigaci\u00f3n de mercado. Seg\u00fan dicho estudio el precio de lanzamiento de 20000 \u20ac por acci\u00f3n es muy competitivo y est\u00e1 entre los m\u00e1s bajos de la zona. TWE ha ofrecido una serie de descuentos al precio de lanzamiento para hacer la compra m\u00e1s atractiva y beneficiosa a residentes, miembros y no residentes.<\/p>\n \u00bfCual es la situaci\u00f3n de la extensi\u00f3n de 9 hoyos que se est\u00e1 construyendo? \u00bfSe terminar\u00e1?<\/strong><\/p>\n TWE ha provisto a LAG con los fondos suficientes para terminar la construcci\u00f3n de la extensi\u00f3n de 9 hoyos en Los Aguilares. La provisi\u00f3n est\u00e1 sujeta a:<\/p>\n Seguir el dise\u00f1o actual si los planes finales lo permiten,\u00a0de lo contrario se construir\u00eda un campo de nueve hoyos cortos.<\/p>\n<\/li>\n Actualmente pendiente de aprobaci\u00f3n de la PGOU (Plan General Ordenanza Urban\u00edstica Trajectory, una compa\u00f1\u00eda perteneciente a Severiano Ballesteros y que dise\u00f1\u00f3 el actual campo de Los Arqueros, es quien ha preparado el dise\u00f1o del nuevo campo de nueve hoyos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n \u00bfPretende TWE vender todas sus acciones?<\/strong><\/p>\n En principio TWE quiere retener el 51% de la propiedad del club para asegurar que la transici\u00f3n a la nueva estructura y la transferencia de las instalaciones y la gesti\u00f3n se producen de la manera m\u00e1s ordenada posible. Sin embargo, al final si que buscaremos retirarnos completamente del club y hablaremos con los nuevos accionistas sobre como llevarlo a cabo respetando los inter\u00e9s de todas las partes. El derecho preferente de suscripci\u00f3n del club y sus miembros es una opci\u00f3n que queremos explorar.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 TWE est\u00e1 retirando la tarjeta de residente que nosotros entendemos era parte del paquete cuando compramos una propiedad en Los Arqueros? No perder\u00e1 el club ingresos que ser\u00e1n necesarios para mantener el equilibrio entre costes e ingresos a un nivel competitivo.<\/strong><\/p>\n Como la propiedad del campo se transfiere a sus miembros, el establecimiento de tarifas y descuentos ofrecidos a sus miembros, residentes o invitados es materia que decidir\u00e1 el club, no TWE. La tarjeta de residente fue una alternativa\/opci\u00f3n atractiva ofrecida a los residentes en el pasado pero en ning\u00fan caso esta constitu\u00eda una obligaci\u00f3n contractual a perpetuidad.<\/p>\n Es posible que el club vuelva a utilizar una oferta similar si sus miembros consideran que es una opci\u00f3n que combina sus intereses de disfrutar las instalaciones y conseguir la salud econ\u00f3mica de su inversi\u00f3n. Estas normas forman parte de las Reglas Internas de funcionamiento y pueden ser cambiadas por los accionistas en el futuro.<\/p>\n {tab Acciones}<\/p>\n Si un accionista compra m\u00e1s de una acci\u00f3n y desea designar a otra persona como beneficiario para el uso de las instalaciones, \u00bfTiene que pagar alg\u00fan coste adicional?<\/strong><\/p>\n S\u00f3lo la cuota total de mantenimiento. La designaci\u00f3n de un beneficiario debe durar al menos un a\u00f1o.<\/p>\n Si quisiera alquilar mi propiedad en Los Arqueros \u00bfPodr\u00edan mis inquilinos disfrutar de alg\u00fan beneficio?<\/strong><\/p>\n Se pueden transferir los derechos de la acci\u00f3n a los inquilinos de dos modos diferentes:<\/p>\n Por un per\u00edodo m\u00ednimo de un a\u00f1o sus inquilinos se pueden beneficiar de todos sus derechos mediante el pago de la cuota anual de mantenimiento<\/p>\n<\/li>\n En los alquileres de corta duraci\u00f3n el inquilino se puede beneficiar de un descuento del 50% en el pago del green fee, siempre y cuando usted haya pagado la cuota total de mantenimiento. En este caso los inquilinos no podr\u00e1n acceder a las \u00e1reas exclusivas de socios y habr\u00e1n de pagar adem\u00e1s las tarifas establecidas para el uso del resto de las instalaciones.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n Mientras los derechos est\u00e9n cedidos a los inquilinos el socio no podr\u00e1 hacer uso de las instalaciones a excepci\u00f3n del sal\u00f3n de socios. No hay n\u00famero m\u00e1ximo de alquileres, la \u00fanica restricci\u00f3n es que el per\u00edodo m\u00ednimo es una semana y el m\u00e1ximo dos.<\/p>\n {tab Invitados<\/span>}<\/span><\/p>\n \u00bfCuantos invitados pueden jugar con un socio?<\/strong><\/p>\n Todos los socios tienen un total de 24 invitaciones con un descuento del 30% sobre el precio del green fee.<\/p>\n Si pagas la cuota restringida de mantenimiento, \u00bfpueden tus invitados disfrutar del descuento del 30% sobre el precio del green fee?<\/strong><\/p>\n Si, se aplican los mismos descuentos tanto si se paga la cuota total o la restringida.<\/p>\n Invitados<\/strong><\/p>\n Se ha establecido un n\u00famero m\u00e1ximo anual de 24 invitados por socio. Los accionistas podr\u00e1n modificar esta cifra en el futuro. Los invitados deber\u00e1n ir acompa\u00f1ados del socio para beneficiarse del descuento del 30% en el precio del green fee y para entrar en el sal\u00f3n de socios.<\/p>\n {tab Cuotas<\/span>}<\/span><\/p>\n \u00bfD\u00f3nde pago la primera cuota de mantenimiento?<\/strong><\/p>\n\n
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