Guía de Acciones de Golf

Guía para convertirse en propietario de Los Arqueros Golf & Country Club.

Taylor Woodrow ha creado “Los Arqueros Golf & Country Club, S.A.” una sociedad anónima cuyo capital está dividido en acciones y que ahora es la dueña del campo de golf Los Arqueros,de la extensión de 9 hoyos proyectada en Los Aguilares, de la casa club y del resto de las instalaciones.

Asimismo se ha creado un Club, “Los Arqueros Golf & Country Club”, para gestionar el uso de dichas instalaciones.

El capital social de "Los Arqueros Golf & Country Club, S.A.", está dividido en 1.500 acciones, y la venta de las mismas ha comenzado en Septiembre de 2006.

Mediante la compra de una acción Ud. se convierte en miembro de "Los Arqueros Golf & Country Club", con la posibilidad de hacer socios a su cónyuge e hijos mediante el pago de las cuotas correspondientes.

La intención es dotar al club de mejores y más exclusivas
instalaciones al servicio de los futuros socios. Con ello usted podrá
disfrutar de mejorados espacios, distraerse con una, cada día, más animada
vida social y sentir como su club crece en prestigio y renombre"

1. ¿Cuáles son los beneficios de convertirse en accionista de “Los Arqueros Golf & Country Club S.A.”?

• El valor de su casa se verá incrementado al ser propietario de una acción frente a aquellas otras propiedades que no puedan beneficiarse del acceso privilegiado al campo de golf y al resto de las instalaciones.
• El ser propietario de una acción hará su casa más atractiva también en el caso de que quiera alquilarla ya que sus inquilinos se verán beneficiados de algunos descuentos.
• Como accionista tendrá derecho a voto en la asamblea general de accionistas de "Los Arqueros Golf & Country Club".
• Solamente los accionistas, sus cónyuges e hijos menores de 21 años podrán ser miembros de "Los Arqueros Golf & Country Club".
• Durante un período limitado, hasta el 31 de Diciembre de 2006, tendrá la oportunidad de comprar su acción con un descuento especial.
• Durante este período, el precio medio de venta de cada acción está, aproximadamente, un 30% por debajo de la media de los campos de golf de los alrededores (Fuente: Innovative Real Estate Advisors IREA).

2.¿Cuáles son los beneficios de convertirse en miembro de "Los Arqueros Golf & Country Club"?

• Ser miembro de "Los Arqueros Golf & Country Club" le permite, a Ud. y a su familia, gozar de un espacio único en el que disfrutar de sus vacaciones.
• El nuevo salón de socios, pensado para satisfacer una amplia gama de necesidades de los socios, incluye: servicio de catering, centro de negocios, salón de baile, bar, sala de billar y salón de lectura para el uso exclusivo de los socios.
• Ser miembro le permite usar las instalaciones (Tenis, Paddle, gimnasio, sauna…) sin coste extra.
• Ser miembro y pagar la cuota total de mantenimiento le permite jugar al golf sin ningún coste adicional (precio de boggie excluido).
• Ser miembro y pagar la cuota restringida de mantenimiento le permite jugar al golf con un descuento sobre el precio del green fee.
• Los socios tendrán preferencia a la hora de reservar tee times.
• Los socios tendrán la oportunidad de participar en torneos y otros eventos exclusivos.
• Ser socio le permitirá disfrutar de otros campos de golf con los que Los Arqueros mantiene acuerdos de correspondencia.Ser socio le permitirá también participar en la gestión del campo de golf y del resto de instalaciones.

3. ¿Qué estoy comprando?

Ud. está comprando una acción de "Los Arqueros Golf & Country Club, S.A.", una sociedad anónima cuyo capital social está dividido en acciones y que posee:
 

• Un campo de golf diseñado por Severiano Ballesteros.

Nombre: Los Arqueros
Apertura: 1991
Hoyos: 18
Par: 71
- Tres Par-5
- Once Par-4
- Cuatro Par-3
Longitud:
- Blanco: 5.729 m
- Amarillo: 5.306 m
- Rojo: 4.819 m
Valoración Campo: 70.7 – 68.3 – 70.5
Slope: 132 – 129 – 129
Tipo de Césped:
- Green: Penncross
- Calles & Tees: Bermuda (Azaharra)
- Rough: Festuca & Bermuda
Lagos: 3 (80.000 m3)

• Una extensión de 9 hoyos (sujeta a aprobación del ayuntamiento), actualmente en construcción y cuya finalización está prevista para principios del 2008.

Nombre: Los Aguilares
Hoyos: 9
Par: 35
- Dos Par-5
- Cuatro Par-4
- Tres Par-3
Longitud Esperada:
- Blanco: 2.765 m
- Amarillo: 2.675 m
- Rojo: 2.345 m

Tipo de Césped:
- Green: Penncross
- Calles & Tees: Bermuda 419
- Rough: Bermuda 419
Lagos: 2 (23.400 m3)

• Una Casa Club

Superficie total construida equivalente a 3.006 m2 que contiene

Salón de socios con cinco estancias diferentes.
Tienda de Golf
Gimnasio
Vestuarios con duchas, sauna y jacuzzi
Restaurante
Parking
Almacén
Oficinas
 

• Áreas de Deporte

  2 Pistas de Tenis
  2 Pistas de Paddel
  2 Pistas de Squash
  Zona de Juego para niños

• Edificio de Mantenimiento

Abierto en 2002, tiene una superficie total de 1.296 m2 y contiene:

Garaje de maquinaria
Taller de reparación
Gasolinera
Almacenes
Oficinas
Vestuarios
Cantina
Zonas ajardinadas

4. ¿Cómo puedo comprar mi acción?

Existen varios modos de comprar una acción de "Los Arqueros Golf & Country Club, S.A.":

1.Puede hacerlo directamente pagando un depósito no reembolsable de 600,00 € en cualquiera de las siguientes cuentas bancarias:

GB33 BMAR 1650 3400 0190 81 (Cuenta en Banca March en Londres)
ES30 0061 0262 42 0000130115 (Cuenta en Banca March en España)

Una vez haya realizado el depósito deberá enviarnos el resguardo del mismo junto con el formulario adjunto. Tan pronto como lo recibamos nos pondremos en contacto con Ud. Para completar el proceso.

2.Contactando con nuestra oficina de venta de acciones en el teléfono 952 920 292. Nuestro personal estará encantado de resolver cualquier duda que pueda surgirle y de ayudarle a adquirir su acción.

3.Puede también acudir en persona a nuestra oficina de ventas sita en la casa club en Los Arqueros.

4.Por último, puede asistir a cualquiera de los eventos que estamos organizando en el recién inaugurado salón de socios en Los Arqueros con Kevin Woodford (www.kevinwoodford.com), ver folleto adjunto.

5. ¿Cómo puedo financiar la compra?

Se han establecido condiciones especiales de financiación en la Banca March para ayudarle a financiar su compra. Dichas condiciones contemplan la financiación de hasta un 90% del precio de la acción durante un período máximo de 10 años.

6. Preguntas y respuestas
 

• ¿Qué pasa con aquellos que ya han pagado como abonado o residente durante el año 2006?

El importe correspondiente a la parte pendiente de aplicación será devuelta por Taylor Woodrow de España, S.A.

• ¿Como se realiza la transmisión de acciones?

La transmisión de acciones a terceros está sujeta las leyes de la oferta y la demanda en cuanto al precio se refiere y a la aceptación del nuevo accionista por parte del Comité de Aceptación de Nuevos Socios por parte del Club.

• ¿Qué criterio se sigue para los hijos de los accionistas?

Los hijos menores de 21 años podrán beneficiarse de los derechos de la acción familiar. En el caso de la transmisión de acciones a los hijos o cónyuges no serán de aplicación las normas del apartado anterior.

• Procedimiento de ventas

  Las acciones se adquieren mediante la firma de un contrato privado de compra-venta al precio acordado.

  Para reservar una acción se debe de hacer un depósito de 600 € en alguna de las cuentas antes mencionadas (apartado 5 de la presente guía). No se aceptarán pagos en efectivo, sólo depósitos en Banca March, transferencias bancarias, cheques o tarjetas de crédito.

• ¿Cuantos socios habrá?

La compañía tendrá un máximo de 1.500 acciones.

• "Los Arqueros Golf & Country Club", ¿es un negocio viable?

El club ha mantenido un EBTIDA (beneficios antes de intereses, impuestos, amortizaciones y depreciaciones) positivo en los años anteriores y se espera mantener el equilibrio financiero.

• ¿Hay estatutos? ¿Y reglas internas de funcionamiento?

La compañía tiene estatutos que regulan su funcionamiento.

El Club deportivo es una organización si ánimo de lucro compuesta por los accionistas de la compañía. Las normas de régimen interno regulan su funcionamiento y las relaciones entre sus miembros.

Existen copias de dichos documentos a disposición de cualquier inversor interesado.

• Siendo accionista, si hay beneficios ¿recibiré dividendos?

  Las cuotas de mantenimiento se han establecido para asegurar un equilibrio presupuestario y conseguir un balance financiero en las operaciones del club.

  Cualquier excedente financiero podrá aplicarse al mantenimiento del club o, si procede, a una reducción en las cuotas de mantenimiento.
   

• ¿Cuánto costará el green fee si no soy miembro?

  Si Ud. No es socio/accionista el green fee no tendrá descuento y costará 70 €.
   

• Responsabilidad de la compañía, solvencia y entidad responsable

  La compañía se ha constituido como una sociedad anónima, por tanto la responsabilidad personal de sus miembros está limitada por el valor nominal de sus acciones.

  La compañía se ha constituido con absoluta solvencia y es propietaria de los activos del club (campo de golf, casa club, instalaciones deportivas, etc.)

  Las cuotas de mantenimiento de sus miembros son una fuente regular de ingresos para el club, el cual, en determinadas circunstancias podría permitir la obtención de créditos para hacer frente a gastos imprevistos. Si embargo, dado el estado de mantenimiento del club y las inversiones realizadas recientemente por Taylor Woodrow, no se espera que sean necesarias inversiones significativas en un futuro cercano que requieran aportaciones por parte de sus miembros.
   

• ¿Quiénes son los administradores?

  Los administradores son elegidos por los accionistas en la Junta General de Accionistas, tal y como se recoge en los Estatutos. Actualmente Taylor Woodrow es quien ostenta la mayoría de las acciones por lo que será esta compañía, quien designe a los administradores hasta que el período de transferencia de propiedad de dichas acciones finalice.
   

• ¿Cómo funciona la junta de accionistas?

Las decisiones importantes se toman por mayoría entre los miembros presentes en la junta de accionista, órgano soberano de la compañía.

La Junta de Accionistas debe, por ley, celebrarse una vez al año. Todos los propietarios de una o más acciones tienen el derecho de asistir. Cada acción proporciona el derecho a un voto.

• ¿Cuándo puedo empezar a jugar?

La adquisición de una acción y el pago de la cuota de mantenimiento otorgan el derecho inmediato de jugar.

• ¿Cuántas veces al día puedo salir a jugar?

No hay más restricciones en el uso de campo de golf que las derivadas de la lógica del buen uso y buenas relaciones entre sus miembros.

• ¿Puedo llevar a un invitado que no sea socio? ¿Cuánto me costaría?

Si. El green fee de invitado tiene un 30% de descuento cuando va acompañado del socio.

• ¿Hay clases, profesores, cursos de golf?

Si, existen clases y cursos de golf a disposición de socios y usuarios del club.

• ¿Es el restaurante propiedad de los accionistas?

Si, el club y sus accionistas se benefician de un ingreso mensual por su alquiler.

• ¿Puedo organizar fiestas en el área de socios?

El uso privado de las instalaciones de la casa club está regulado por normas específicas y esta sujeto a disponibilidad.

• ¿Está incluido el coste de las bolas de prácticas?

No.

• ¿Tengo preferencia a la hora de jugar?

Si, los socios tienen salidas preferentes en ciertos horarios.

• ¿Quién opera actualmente el campo de golf?

La plantilla actual del club incluye:

Director
Jardineros
Fontanero
Mecánico
Greenkeeper
Profesional de Golf
Personal de mantenimiento de Buggies y campo de prácticas
Caddie Masters
Secretaria de Golf
Personal técnico de medioambiente

• ¿Cuál es el perfil de los socios?

El perfil medio del socio es el siguiente:

Residente en la zona y/o con un gran interés en jugar al golf
Nivel económico medio-alto
Alto nivel cultural
Media de edad 45-55 años
40% español y 60% extranjeros (principalmente británicos, irlandeses y alemanes)

• Criterio de admisión de nuevos socios

En caso de ventas a terceros la admisión habrá de ser aceptada por el Comité de Aceptación de Nuevos Socios.